Caso práctico nº 5 (procesos civiles especiales) 5º 1 y 5º 2

DERECHO PROCESAL II
Curso 2010/2011
Caso práctico nº 5


Juan, propietario y arrendador de un apartamento en la Playa de las Américas, presenta una demanda contra Enrique, reclamándole el pago de las rentas que éste le debe (6.500 €) y que traen causa del contrato de arrendamiento de vivienda formalizado en su día entre ambos.

El arrendatario contesta a dicha demanda oponiendo la excepción de cosa juzgada, dado que, en un proceso anterior, Juan ya había deducido la pretensión de desahucio fundándola, precisamente, en el impago de las mismas rentas que ahora se reclaman, si bien tales cantidades no fueron nunca objeto de reclamación. La sentencia dictada en dicho proceso anterior accedió al desahucio, condenando al arrendatario únicamente al desalojo de la vivienda.

Además de oponer la citada excepción, Enrique también formula reconvención, por medio de la cual pretende que Juan le devuelva la fianza que en su día prestó y que asciende a 1.800 €.


Ante los hechos descritos, debe contestar fundadamente a las siguientes cuestiones:

1. Competencia y procedimiento adecuado en uno y otro proceso
2. Postulación
3. ¿Podía haber utilizado Juan para la reclamación de las rentas la vía que le brinda el proceso monitorio?
4. ¿Cree que, tal y como alega el demandado en el segundo proceso, hay cosa juzgada?
5. Dada la naturaleza del proceso, ¿es admisible la reconvención formulada por Enrique?
6. ¿Podía haberse enervado el desahucio?
7. Recursos que caben frente a las sentencias dictadas en los dos procesos citados y requisitos para su interposición.