Caso práctico nº 7 (procesos civiles especiales) 5º 1 y 5º 2

El presente caso práctico será objeto de resolución los días 16 y 17 de noviembre en los grupos 1 y 2, respectivamente.

Juan presenta demanda de juicio verbal para la protección de los derechos reales inscritos en el registro de la propiedad contra su hija política, María, pidiendo que se condene a ésta al desalojo de un piso, sito en la calle Herradores de La Laguna, que es propiedad del actor y que en la actualidad es ocupado por la demandada en calidad de precario. María contesta a la demanda argumentando que es cierto que vive en el citado inmueble, pero no en situación de precario, sino con justo título consistente en una sentencia firme de divorcio que le atribuye el uso de la vivienda conyugal.


Atendiendo a los anteriores presupuestos fácticos se pregunta lo siguiente (motive sus respuestas):


1. Cauces procesales a través de los que Juan pueda ejercitar su pretensión. Señale en cada caso de qué tipo de proceso se trata y el procedimiento adecuado a seguir.

2. ¿Cuál de ellos le recomendaría a su cliente? ¿Por qué?

3. Atendiendo a la opción recomendada al demandante, indique cuál es el órgano judicial competente (objetiva, territorial y funcionalmente).

4. ¿Cuáles son las posibilidades defensivas de María?, ¿existe algún tipo de limitación en las mismas?

5. ¿En el proceso elegido es necesaria postulación?

6. ¿Cómo debe ser la sentencia de primera instancia?, ¿qué efectos tiene?
¿Qué recursos caben frente a la sentencia de primera instancia?, ¿existe algún requisito previo a la interposición de los recursos posibles?